二手成交｜ 長沙灣「大四喜」喜薈 「破蛋」 減價近百萬以630萬沽
長沙灣有幾幢以「喜」字為首的住宅物業，合稱「大四喜」。其中，「喜」字系列的喜薈，誕下今年首宗成交。一房單位業主減價近100萬元，最終以630萬元賣出，4年帳面蝕40萬元。
房協於長沙灣設5個住宅，除了港人港樓喜雅之外，仍有4個包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈，合稱「大四喜」，單位逾900個。鄰近舊區的半新樓，獲不少區內分支家庭追捧。中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，長沙灣喜薈本年首宗成交，2座低層E室，實用面積397方呎，採一房間隔，擁梗廚，單位享清靜內園景，最初開價728萬元，經連番議價後，最終大減98萬元或13%，以630萬元成交，折合實用呎價15,869元。
許永生指，新買家為外區客，一直有意進駐市區新晉物業，見上址造價符合其置業預算，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於2019年4月以670萬元入市上址，持貨近4年，現轉手賬面需蝕讓40萬元離場。房協在長沙灣發展私人住宅，第一個是喜雅，於2012年中開售，標榜實而不華、實用率高等，同系物業亦主要獲用家承接。至於喜薈於2016年入伙，共有3座，提供350個單位，實用面積由381方呎至674方呎。
