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大市帶動下,元朗區本月交投氣氛好轉,累錄約40宗二手成交,筍盤快速消化,樓價陸續見支持位,業主議價空間亦漸收窄。元朗安寧大廈造價低至200萬元成交,與同區公屋相若。
元朗安寧大廈樓齡約44年,實用面積由228至321方呎。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,最新錄得安寧大廈高層F室成交,實用面積228平方呎,單位早於2021年8月放盤,開價350萬元。由於屬單幢舊樓,加上欠缺裝修,隨市況向下,業主持續降價求售,最近樓市回暖,單位終獲上車客以200萬元承接,可謂「公屋價」,期內累減150萬元或43%。同區朗屏邨一個366呎單位,早前未補地價成交價190萬元。
據悉,原業主於2014年10月以206萬元買入單位,持貨8年多轉售,帳面蝕6萬元,期內貶值3%。
大廈對上一次成交為高層E室,實用面積228平方呎,上年4月以300萬元沽出。
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