城市花園三房戶1,040萬蝕讓 呎價再跌至1.3萬元

買賣租務-城市花園三房戶1,040萬蝕讓 呎價再跌至1.3萬元-House730

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-01-02

樓市持續整固,不少大型屋苑樓價亦跌至六、七年前水平,新近北角城市花園再錄蝕讓成交,成交價較業主於5年前的購入價再低9%,呎價更低見1.3萬元的近年新低。

由長實發展的城市花園雖已有超過30年樓齡,但因交通便利、配套齊備,仍不乏承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角電器道城市花園,物業3座低層H室,單位實用面積約792平方呎,單位屬三房連主人套房間隔單位,向東北面眺望開揚園景景,最終以約1,040萬元成交,實用呎價約13,131元。業主早2個月前叫價達1,218萬元,最終減價178萬元成交,減幅達14.6%。

 

據悉,原業主於2017年3月以1,145萬元購入上址單位,持貨5年帳面損失105萬元,期間跌價9%。





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