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通關在即,惟樓價未見回升,連因「疫苗抽獎」而廣為人知的觀塘半新盤凱滙,一手業主亦要蝕讓離場。利嘉閣地產凱滙分行市務經理梁錦機(Kevin)表示,該行最新促成凱滙2座高層J室的二手成交個案,單位實用面積約485方呎,屬兩房間隔,以873萬元成交,折合實用面積呎價約18,000元,價錢破兩房單位近月新低。
凱滙位處觀塘裕民坊,分2期發展,共提供1999伙,於2021年入伙。據資料顯示,原業主於2018年以約953.28萬元一手向發展商購入上述單位,持貨約4年,現轉手帳面虧損約80.28萬元。
凱滙本月暫錄得約4宗成交,現時約有106個放盤,一房入場價由768萬元起,二房連多用途房入場價則由1,060萬元起。
Grand Central
Kwun Tong
Large Estate Great Location With Balcony New Prope
GFA:590sq. ft. Sale$9.25M
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