樓市撤辣無成本又有效

新型肺炎對於香港經濟打擊異常沉重，政府大量動用資源去援助中小企業，由於政府效率不及市場，預計有些中小企未必能支持下去。筆者認為要挽救香港經濟，立即撤去樓市辣招是無成本又快奏效之法。企業東主在無辣招綑綁之下，可以迅速賣樓套現應急。

 

疫情擴散至全球，許多國家都封關鎖國，世界經濟難以回復正常。政府抗疫措施，由於手續繁複，未必能夠急企業所急。本港不少中小企實力不弱，因為有物業作為資產。但政府近十年實施的樓市辣招，新增各種印花稅及收緊樓按，令企業縱有資產亦因不能套現而週轉不靈。

 

筆者建議政府樓市立即撤辣，非單為樓市著想，而是為本港經濟及勞資多方著想。撤辣可令本港樓市回復活力，買賣無阻，企業東主順利出售物業，可以運用套現所得資金繼續營運，不必久候政府的救援。企業自己有資金支持，員工就不必擔憂自己的飯碗不保。

 

樓市鬆綁有助刺激經濟活力，勞資雙方保持正常消費，本港經濟就不會因公司倒閉及裁員減薪所累。世界主要國家為了應付疫情危機，紛紛減息，造成低息、負息環境，並且推出巨額量化寬鬆。經過2009年的量寬經驗所得，資金勢必泛濫，蜂湧向各種投資工具尋求保本增值，所以，股市、樓市及金市長遠樂觀。

 

當中以住宅物業及黃金等實物資產最受歡迎，尤以物業更可用作居住，更有實際防疫之效，現在住屋重要性不單止是有瓦遮頭那麼簡單。黃金價格亦在高位徘徊，股票則要考考大家選股的功夫。