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加息速度放緩加上通關消息利好,部分屋苑成交價略見回升,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,尚悅大2房最新以533.8萬元易手,較日前同類單位造價高約6%。
大市氣氛向好,加上樓價跌幅顯著,帶動成交量逐步回升,王勤學表示,元朗區本月錄得約72宗二手買賣成交,成交步伐較上月全月73宗稍為加快。隨著經濟及社會邁向復常,市民入市意欲有增無減,預計聖誕長假期內二手成交量將會不俗。
王勤學表示,尚悅本月錄得7宗成交,為元朗區月內最多成交的屋苑,隨大市回穩,筍盤被消化,近日造價已見止跌回穩。屋苑最新錄得12座高層C室成交,實用面積443平方呎,屬大兩房單位,今年10月叫價628萬元,新近獲上車客議價後以533.8萬元承接,實用呎價12050元,較前兩日同類單位造價500萬元高33.8萬元或約6%。
王勤學指,原業主於2013年2月以396.8萬買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利137萬元,單位期內升值35%。
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