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將軍澳跨灣大橋通車,除令日出康城居民交通時間大大縮短外,更一舉解決困擾居民逾20年的將軍澳隧道塞車問題。區內亦迎來新屋苑入伙,日出康城10期LP10近日正式收樓,最大賣點為其開揚海景,現時屋苑約有120伙放租,入伙至今亦錄得21宗租務成交。
LP10兩面臨海,即使低層單位亦可享270度海景,可謂享盡全康城最靚景。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,項目3房或以上單位都可享海景,另外亦有1柱2房戶可望海,為第2B座B室單位。不過,其實用面積達711至712平方呎,較區內不少3房戶面積更大。
伍錦基指,屋苑現時以2房戶及4房戶較快租出,其中2房內園戶是屋苑「入場之選」,早前錄2B座低層F室租務成交,實用面積513平方呎,為屋苑大2房連開放式廚房間隔,成交價1.5萬元,呎租29.2元。現時放租的單位則以1B座中層D室最平,實用面積485平方呎,2房間隔,叫租1.55萬元,呎租32元,叫價貼近市場水平。
若鍾情海景2房,LP10唯一一柱2房海景戶,為第2B座B室,向南望將軍澳工業邨一帶海景,目前該柱有高層單位叫租,實用面積712平方呎,但物以罕為貴,單位叫租2.6萬元,呎租36.5元,較內園單位呎租貴約14%。甚至較3房戶更貴,目前項目1B座低層B室,3房1套連工作室間隔,實用面積770平方呎,向西北,望將軍澳及跨灣大橋方向海景,叫租2.5萬元,呎租32.5元。
至於整個項目一線海景之選,為1A座及2A座前排大單位,向西南,可遠眺杏花邨一帶景色。伍錦基指,項目新近錄1A座低層B室租務成交,單位實用面積857平方呎,3房套加工人套間隔,成交價2.55萬元,呎租29.7元。
伍錦基指,項目4房戶亦有一定捧場客,因將軍澳4房大單位供應少,故相當受「三代同堂」大家庭歡迎。現時4房放盤有1A座低層A室,實用面積1205平方呎,4房間隔,叫租4萬元,呎租33元。
Lohas Park
Lohas Park
LOHAS PARK TOWER 2 (2B) PHASE 10 LP10 1 LOHAS PARK ROAD
GFA:486sq. ft. Rent$18000
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