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加息衝擊住宅市場,惟市區屋苑仍有一定承接力,中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示,西九四小龍之一的泓景臺,本月至今暫錄5宗成交,平均實用呎價最新報15677元。
泓景臺上月僅錄4宗成交,本月成交已多於上月,中原地產許永生指,中原最新促成泓景臺2座高層A室交投,單位實用面積466平方呎,建築面積639平方呎,採兩房間隔,座向正東方,享清靜內園景,最初開價749.8萬元,議價後最終以695萬元易手,折合實用呎價14914元。新買家為外區客,一直有意進駐九龍區屋苑,鍾惰大型屋苑的完善配套,見高層兩房放盤成交價低於700萬元感吸引,即決定入市自用。
據了解,原業主於2005年12月以273.8萬元入市上址,持貨17年,現轉手賬面獲利421.2萬元離場,單位升值1.5倍。
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