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附帶靚裝修的單位議價能力往往較高,四小龍宇晴軒一個三房單位因新淨裝修可即買即住,獲買家垂青以850萬元承接。
西九四小龍本月暫錄9宗成交,對比上月同期僅1宗交投,成交明顯加快,其中宇晴軒2日錄得3宗成交,平均實用呎價最新報15,326元。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示,最新促成宇晴軒1座低層B室交投,單位實用面積554平方呎,建築面積755平方呎,採三房一廁間隔,座向正南方,享清靜內園景,最初開價930萬元,議價後最終以850萬元易手,折合實用呎價15,343元。
據了解,新買家鍾情單位已有企理裝修,可即買即住,見近日價格回落即拍板入市自用。原業主於2012年5月以613.8萬元入市上址,持貨10年,現轉手賬面獲利236.2萬元離場,單位升值38%。
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