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《施政報告》提出以組裝合成法興建簡約公屋,以縮減公屋輪候時間,政府向立法會房屋事務委員會提交文件,現階段初步確定可發展「簡約公屋」的用地有4幅,分別位於屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾。整個「簡約公屋」料建3萬單位,首批1000個單位最快可於2024-25年度落成。
根據政府文件所載地圖顯示,屯門第3A區用地位於輕鐵青松站旁,屯門第54區用地位於菁田邨旁,元朗攸壆路用地位於錦綉花園伯特利中學旁,上水蓮塘尾用地位於粉嶺高球場旁。
政府文件顯示,簡約公屋總建築及設計成本預計為267.9億元,另外營運及聘用額外人手推展的開支則分別約為44億元及3億元,並計劃就上述320.9億元向立法會申請一筆過撥款,以興建3萬伙的目標計算,平均每間簡約公屋的建築成本約89萬元。據房委會資料顯示,目前每個公屋單位的建築成本約65萬元,居屋建築成本則為76萬元,意味簡約公屋造價較傳統公屋還要貴。
文件指,當局正在市區積極物色其他合適的用地,目標在明年上半年公布有關詳情。政府亦透露,有私人土地業主已表達意向,願意提供土地建「簡約公屋」。另外,部份簡約公屋項目,特別是位於市區的項目,樓層數目會較多,以提供更多單位,惟相關項目需要額外的打樁工程,機電裝配及裝設升降機,而部份選址亦可能需要包括地界以外的基建工程,預料建築期一般大約為一至兩年多,若樓層較多而涉及較複雜工程的項目,整體工期將會較長。
至於單位設計,設計將以傳統公屋為基礎,設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間,並設會配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等基本設備;屋邨亦會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用,並強調簡約公屋亦會有「適當的交通和社區配套方便居民生活。」另外,簡約公屋會涵蓋一人細單位,至4至5人的大單位,室內樓面面積介乎約10至30平方米(約107平方呎至322呎)。
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