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由長實、和記黃埔、中信泰富發展的尖沙咀豪宅港景峰,臨近柯士甸站,交通便利。屋苑近日錄得減逾千萬成交,一個3房套以1,860萬元易手,比銀行估價低于2成。
九龍站本月至今暫錄4宗成交,全屬減價交投,中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,分行最新促成一宗港景峰成交,單位為2座中層A室,實用面積931平方呎,三房套房加儲物房間隔,座向東南,擁露台,可享全九龍公園景及遠維港景,屬屋苑優質戶,今年初以2,890萬元放售,期間多次因應市況調整叫價,最後一口價為2,200萬元,獲新買家大膽還價,最終大減1,030萬元,以1,860萬元易手,折合實用呎價19,979元,成交價較銀行估價2,385萬元低22%。
據悉,新買家為同區換樓客,為方便小朋友於區內上學,不惜大膽還價,即成功購入換樓自用。據了解,單位屬於遺產物業,原業主於2002年2月以862萬元購入單位,後人為外籍人士,已搬離香港,是次遇上誠意買家,遂減價沽貨套現,現轉手賬面獲利998萬元,單位20年升值116%。
翻查資料,同座高層F室,實用面積874平方呎,今年9月以2,100萬元成交,折合實用呎價24,027元。
The Victoria Towers
Tsim Sha Tsui
Convenient Transportation Near MTR Station Southea
GFA:750sq. ft. Sale$13.8M
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