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樓價繼續回落,連九龍區指標「西九四小龍」之一的宇晴軒亦見低價成交。中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,最新促成一宗宇晴軒成交,單位為5座高層G室,實用面積447平方呎,建築面積631平方呎,採兩房間隔,座向東方,望開揚市景,月初以730萬元放售,最終以695萬元成交,跌穿700萬元關口,折合實用呎價15548元。
西九四小龍本月至今暫僅錄9宗成交,宇晴軒佔2宗,平均實用呎價17013元。歐陽振邦指,撇除事故單位,對上一宗「6字頭」成交為2018年,意味成交單位造價「時光倒流」至4年前。
據悉,原業主於2005年12月以259萬元購入單位,持貨近17年,現轉手賬面大幅獲利436萬元離場,單位升值近1.7倍。歐陽振邦指,宇晴軒現時約有215個放盤,2房叫價698萬元起。
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