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鰂魚涌康怡花園D座，於三十三年前發生轟動全港的「烹夫案」，令該座單位成交價一直低於市價，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，屋苑新近一宗3房戶跌穿700萬元，以680萬元沽出。
成交單位為康怡花園D座低層，與「烹夫案」事發單位同層，實用面積596平方呎，建築面積752平方呎，3房間隔，向東北，望會所方向。業主叫價750萬元，最終再減70萬元以680萬元將單位易手，折合平均實用呎價11409元。楊文傑表示，由於單位屬遺產物業，故成交價較平。
匯豐銀行網上估價顯示，單位最新估價為748萬元，意味可承造按揭，楊文傑表示，上述成交單位與事發單位並不相通，亦不能望見事發單位，影響相對較輕。惟成交價亦較銀行估價低近一成。若與近日成交比較，同為「上康」的B座近日錄低層1室成交，為實用面積710平方呎3房戶，以898萬元沽，折合平均實用呎價12640元，意味上述D座單位較鄰近座數造價低約一成。
楊文傑指，原業主於1986年以56.3萬元買入單位，持貨36年，帳面獲利623.7萬元，單位升值超過11倍。
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