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美國聯儲局年內第六度加息,本港銀行隨即宣布調升最優惠利率0.25厘,樓市前景未明,部份業主擴大減幅。港島大型屋苑之一北角城市花園,以實用率高見稱,近日一個向海2房單位,業主減至800萬元沽出,呎價僅1.4萬元,創近三年新低。
80年代落成,屬長實發展的城市花園,2期建有14座大廈,提供2,393個單位,乃港島區最規模私人屋苑,樓齡介乎36至40年,屋苑近九成實用率,屬項目賣點之一。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,城市花園10座低層F室,實用面積約626方呎,建築面積723方呎,屬兩房間隔單位,單位向北面眺望海景,原叫價達1,050萬元,業主最終減價170萬元後,以880萬元成交,實用呎價約14,058元,減幅達16.2%。
蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2011年2月以約628萬元購入,持貨11年,帳面賺252萬元,升值40%。按中原地產數據顯示,城市花園上月平均呎價15,406元,上述單位成交呎價低8.7%。
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