元朗連錄蝕讓成交 尚悅大2房戶5年明賺暗蝕508萬元沽

買賣租務-元朗連錄蝕讓成交 尚悅大2房戶5年明賺暗蝕508萬元沽-House730

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2022-11-07 更新时间 :2022-11-07

過去周末元朗區錄得8宗二手買賣成交,比上周再次加息前的周末減少1宗,交投續靜。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,雖然區內樓價今年已下跌超過2成,但買家普遍認為樓價會繼續下跌,遲買更平,故未敢入市,心急沽貨的業主唯有繼續擴大減幅,甚至蝕讓求售。

樓價回落下,連上車盤亦要「蝕住走」,王勤學表示,尚悅2座高層D室,實用面積424平方呎,兩房間隔,開價530萬元,最新以508萬元沽出,實用呎價11981元,成交價創屋苑「大兩房」一年半新低。原業主於2017年6月以499.5萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利8.5萬元,屬明賺暗蝕。


王勤學又指,世宙2座高層C室,實用面積429平方呎,兩房間隔,叫價640萬元,剛以630萬元沽出,造價創同類單位近1年半新低。原業主於2019年9月以636萬元入市,持貨3年,帳面蝕6萬元。


二手市場 元朗 蝕讓 尚悅 世宙

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