業主移民急讓 未鬆綁即以638萬低市價沽元朗世宙2房戶

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二手速遞 - 買賣租務

日期 :2022-11-02

樓市表現疲弱,樓價跌跌不休,部分業主不惜蝕讓甩貨。元朗世宙移民盤最近以638萬元急讓,未過SSD期即以低市價沽出,原業主離場料蝕過百萬。

由長實發展的世宙樓齡不足6年,共4座提供1,130個單位,實用面積由422至646方呎,臨近朗屏站,交通方便。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗世宙2座中層E室,實用面積431平方呎,兩房間隔,叫價650萬元,而同類單位市價約660萬元至680萬元。業主因趕移民,故連額外印花稅及以低價放盤,最終將單位以638萬沽出,實用呎價14,803元。


據悉,原業主於2021年2月以678萬元買入單位,持貨僅1年多,帳面蝕40萬元或6%,連10%SSD則蝕103.8萬元。


王氏補充,元朗區10月份錄得約70宗二手買賣成交,與9月的69宗相若,表現持續低迷。當中世宙錄得1宗成交,與9月成交量一樣,同屬兩房戶,惟造價下跌67萬元或近10%。


元朗 世宙 2房

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