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股市大瀉,新一輪加息又將至,有業主看淡樓市,近日以1,070萬元蝕讓觀塘凱滙兩房單位,持貨5年蝕逾200萬元。
以「接種疫苗送單位」打響名堂的凱滙,上月僅錄得2宗成交,平均實用呎價17,827元。利嘉閣淘大一行高級聯席董事表示,凱匯最新促成屋苑3座中高層L室,實用面積592方呎 ,採2房連儲物室間隔,享內園景。單位於今年年頭開始放盤,原叫價1,600萬元,6月減至1,400萬元,到9月再減到1,200萬元仍未有承接,業主心灰意冷,加上恒指上星期跌破14,800點,最終減至1,070萬元沽出,實用面積呎價18,074元。
據悉,買家為屋苑租客,一直想買凱滙,最終瞄準時機,議價一星期購入單位。原業主則於2017年10月以1,293萬元購入單位,現沽出賬面蝕223萬元,期內跌17%。
另外,屋苑現時約有172個放盤,叫價480至998萬元不等。
Grand Central
Kwun Tong
Large Estate Great Location With Balcony New Prope
GFA:590sq. ft. Sale$9.25M
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