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粉嶺近日有大型新盤開售,加上市況回落,區內二手業主為吸引買家主動減價求售,碧湖花園近日錄高層2房戶470萬元成交,較業主叫價減約一成。
碧湖花園距港鐵站約10分鐘路程,且自設商場及會所,為區內指標屋苑之一,信誠地產高級客戶經理邱巧明表示,碧湖花園近日成交單位為1座中層D室,實用面積441平方呎,2房間隔,以470萬元成交,呎價10657元。邱巧明指,單位屬單邊優質盤,原業主叫價520萬元,低於匯豐銀行估價約550萬元,見近日睇樓客較少,故主動減價至480萬元,買家為上車客,睇樓2個月,心儀單位享有開揚景觀,再議價10萬元成功購入。成交價較銀行估價平約15%。
邱巧明表示,近日睇樓客不多,業主開價不算進取,成交價較市價減約一成,亦較銀行估價平約一成。上述單位業主於2009年以130萬元買入單位,持貨13年物業升值340萬元或2.6倍。
Avon Park
Fanling
Nice Decoration High Usable Area Large Shopping Ma
GFA:400sq. ft.
$3.88M
-7.73%
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