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港島東區老牌屋苑鰂魚涌南豐新邨,一向屬港島上車屋苑之一。區內分支家庭客睇樓多年,眼見近期樓價回落,即把握機會,以不足600萬元購兩房單位自用,成交呎價1.5萬元水平。
已落成40多年的南豐新邨,一直是港島區知名上車屋苑。由於屋苑規模達2,800伙,建有12座,因而買賣具一定流通量。
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示,南豐新邨3座中層G室,實用面積約391方呎,屬兩房間隔,外望享山景。由於整個屋苑沿基利路而建,背靠柏架山,環境清靜。
吳指出,上述單位原業主叫價約770萬元放售,及後因應市況下調價錢,最終以約590萬元易手,折合實用面積呎價約15,090元。吳補充,新買家為區內分支家庭客,已睇樓多年,見近期樓價由高位回落,認為即將見底,故趁機入市。
據了解,原業主早於1978年以約11萬元一手購入單位,持貨長達44年,現轉手帳面獲利約579萬元,期內大幅升值53倍。屋苑本月暫錄4宗二手成交,現時有約40個放盤,入場單位叫價最平530萬元。
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