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樓市處於低迷狀況,前景未明,市場信心不足,部分買家轉買為租,亦有部分業主沽貨轉租,以1.85萬元承租元朗Yoho Midtown一個3房單位。
不少業主沽貨變租客,帶動租賃市場成交。中原地產尚悦二分行副分區營業經理蘇哲熙表示,分行新近促成元朗Yoho Midtown 5座高層F室租賃成交,實用面積615平方呎,三房間隔,享開揚內園及遠景,月租叫價20,000元,經議價後,租客願意預繳一年租金,故業主答應減價1500元或7.5%,以18,500元成交,實用呎租約30元。
據悉,新租客為外區業主,見樓市跌勢未止,持貨信心受挫,於是賣樓止賺並改作租樓,打算觀察後市再定策略,比較多區後,屬意元朗區發展及配套成熟完善,見YOHO Midtown位置方便,議價後迅速拍板租入上址。業主於2010年以441萬一手買入單位,持貨12年,現租出可享5厘租金回報。
Yoho Town
Yuen Long Station
YOHO TOWN BLOCK M5 PHASE 2 YOHO MIDTOWN 9 YUEN LUNG STREET
475 / 620sq. ft. Rent$17000
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