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面對息口趨升陰霾,發展商持續積極開盤吸走一批購買力,部份二手市場業主需減價沽貨。大埔太湖花園一個2房單位,近日再度低於500萬元成交,呎價跌至1萬元邊緣。
隨著政府放寛入境檢疫要求及金管局調低壓力測試,對二手市場買賣氣氛有所提升,不過,因應一手樓推售吸走一批購買力,業主若要出貨,難免要減價。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,太湖花園剛錄本月首宗成交,屋苑10座低層D室,建築面積585方呎,實用面積440方呎,2房間隔,業主減價至以480萬元易手,實用平均呎價10,909元。
據了解,新買家為用家,購入單位自用。據了解,原業主於1997年以293萬元購入單位,持貨25年,是次沽出單位賬面獲利約187萬元,升值約63.8%。屋苑近期不乏低於「5球」成交,如1期8座低層F室,實用面積355方呎,獲買家以480萬元購入,平均呎價13,521元。
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