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移民熱潮停不了,因應不同國家徵收稅項不一,部份移民家庭或想在移居前沽售在港物業,因而叫價會短期內大幅下調。元朗PARK YOHO GENOVA 一個兩房連平台戶,業主因趕12月前沽貨,近日一減再減,以低估值一成即655萬元沽出單位。
因應不少國家會徵收資產增值稅,不少在港計劃移民的業主,都會考慮出售手持物業以減省稅項支出。利嘉閣地產皇牌屋苑元朗峻巒分行經理鄧啟林表示,元朗PARKYOHO GENOVA (峻巒2A期)30B座低層連平台特色戶,實用面積約477方呎,連約174方呎平台,屬兩房間隔,座向北,望開揚景觀,獲買家以655萬元承接,實用呎價約13,732元。
據悉,單位原叫價今年7月中放賣,當時叫價798萬元,業主因打算今年內移民,一個月內劈價至約658萬元,大減約140萬元,最終以約655萬成交,有關造愜價亦較網上銀行估價低約一成。據了解,原業主於2017年以約624.7萬元一手購入單位,帳面賺30萬元,升5%,若扣除購入時釐印費及佣金,有機會打和離場。
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