新世界31億出售長沙灣商廈51%權益予新加坡基金

新加坡基金再出動掃貨 ，新世界發展透過與新加坡基金Ares SSG Capital組成合營公司，雙方將分別各佔49%及51%股權，Ares SSG Capital需注入30.79億元認購股份作合營公司資本，集團變相出售地皮控制權，完成後新世界將不再視其為附屬公司，財務業績亦將不再入帳。新世界估計就出售事項可錄得未經審核收益約4.5億元。

按公告指，Ares SSG Capital將於今年底及明年3月20日分三期以現金支付30%、20%及50%認購股份代價，以開發一幢估計可售面積約274,547方呎的商業綜合體，平均呎價約11,214元。於該建築建造及發展完成後，合營公司將以單位銷售方式銷售及出售物業。

新世界更向Ares SSG Capital授出認沽期權，倘新世界違反協議將日後落成物業拆售，以及物業落成面積與雙方協定物業可售面積差距超過5%，Ares SSG Capital有權要求新世界購回合營公司股權，新世界估計金額不高於約34.63億元。

基金近31億買掃商廈一半權益

是次以31億元購入商廈半數權益的Ares SSG，為新加坡註冊成立的公司，為美國上市的Ares Management Corporation附屬公司，主要從事投資業務，為亞太地區最大的另類資產管理公司之一，管理資產約98億美元。

至於，新世界出售的永康街、汝州西街與永明街交界商貿地皮，乃集團於2017年以29.7億投得，樓面面積約37.1萬方呎，集團執行副主席兼總經理鄭志剛當時表示，十分看好九龍西的發展，銳意於該區打造一個新世界新興產業生態圈。聯同集團在區內東京街、瓊林街和長順街三個項目，集團於九龍西擁有超過210萬方呎的可發展用地，項目之間將產生協同效應，以發展獨特生態圈。現時，新世界於長沙灣區內尚有商廈項目包括荔枝角道888號及長沙灣瓊林街83號PORTAS，及福榮街及東京街收購回來的物業。

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