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樓市呈跌浪時撻訂風險大增，皆因若買家重售時以較低價錢成交，撻訂買家有機會被追討差價。近日沙田河畔花園2房戶遭撻訂，料撻訂買家最少損失逾10萬元。
市場觀望氣氛濃厚，樓市交投淡靜，中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園本月至今暫錄約7宗成交，最新錄F座高層1室成交，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，享開揚景致，本月初曾以448萬元沽出，惟後來遭買家撻訂，業主重新放盤，新近以450萬元沽出，較原先造價多2萬元，折合實用呎價約16729元。
曾展鵬稱，原買家落訂1萬元後，因其家人認為單位不合適而撻訂。單位其後以450萬元重新放盤，並獲區內租客不議價下承接。曾展鵬續稱，河畔花園放盤叫價408萬元起，因區內指標屋苑沙田第一城近日屢錄減價成交，料河畔花園售價仍有下調空間。原買家撻訂，除被殺訂外更需支付雙邊代理佣金，未計律師費及雜費料合共損失10.76萬元。
曾展鵬表示，原業主於2015年4月以366.8萬元入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約83.2萬元離場，單位期內升值約23%。
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