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受疫情和加息夾擊影響,二手市場偏淡,豪宅更接連錄得蝕讓。北角豪宅柏蔚山再錄得大額蝕讓個案,一個3房套單位以二千萬沽出,原業主離場料蝕逾500萬元。
新世界旗下的港島半新盤柏蔚山,當年以「先住後付」為賣點,吸引買家以特長還款期來體驗豪宅生活。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,最新促成成交單位為柏蔚山2座中層F室,實用面積837平方呎,3房套間隔,向東北。業主以2,000萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價23,895元。
據悉,買家屬於投資客,於柏蔚山一手推售時亦想入市,可惜未能抽到心儀單位,見單位現時售價比一手價更平,即馬上入市。單位上月以42,000元租予專業人士,租金回報可達2.52厘。原業主於2018年6月以2410萬元買入單位,持貨4年,帳面蝕410萬元,單位貶值17%,再扣除各種雜費,料蝕逾500萬元離場。
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