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二手交投減少,業主多願意增加議價空間,減價出售。黃埔花園一個兩房單位,累減逾100萬元至810萬元沽出。
藍籌屋苑黃埔花園樓齡超過30年,但交通方便,生活配套完善,仍吸引不少上車客。中原地產副分區營業經理周德龍表示,最新促成黃埔花園成交單位為2期5座高層F室,建築面積約558方呎,實用面積約466方呎,兩房間隔,望園景及黃埔號船景。業主由3月開始放盤,期初叫價920萬元,期間累減110萬元,以810萬元成交,折實呎價約17,382元。
據悉,新買家為上車客。業主於2010年11月以435萬元買入單位,持貨約12年,現沽出賬面獲利375萬元,單位期內升值86%。
周氏補充,屋苑上月共錄得3宗成交,平均呎價約14,235元,本月暫錄4宗成交,平均呎價約16,036元。
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