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二手市場氣氛低迷,公屋亦錄得低價成交。青衣長安邨安湖樓一個一房單位,近日在綠表市場以150萬元獲承接,成交價和呎價均創近年新低。
青衣公屋長安邨樓齡約33年,臨近青衣站,交通方便。中原地產青衣灝景灣分行副分區營業經理任展雄表示,近期多項不利因素夾擊,買家審慎入市,二手成交低迷。青衣長安邨最新錄得安湖樓 (5座)低層04室成交,實用面積349平方呎,現為一房間隔,附裝修,享開揚園景及球場景。單位去年8月於綠表市場叫價268萬元,放盤一年,累減118萬元或44%,最終以150萬元沽出,折合實用呎價4,298元,樓價及呎價同創近年新低。
據悉,買家為公屋戶,近年已退休,為了方便居於青衣的子女探望及照顧,決定搬入同區,見上址樓價銀碼細,景觀開揚,快速決定承接。原業主則於1998年6月以12.42萬元綠表形式買入,自住24年沽出,帳面獲利137.58萬元,單位期內升值11倍。
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