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為應該住屋需求,近年政府發展住宅重鎮,新界區就離不開屯門掃管笏、大埔白石角、將軍澳日出康城及市區啟德區。日出康城供應已近尾聲,星堤則屬於掃管笏一帶早期私樓,近日一個4房複式戶,業主以2,366萬元沾出,10年賺升不足10%。
低密度住宅備受用家追捧,世紀21天生置業客戶董事阮志堅表示,掃管笏星堤約有81個單位放盤,新近錄得掃管笏星堤5座高層複式戶成交,實用面積1,883方呎,屬4房(3套) 工人房套間隔,座向南面望內園景,獲外區買家2,366萬元承接,實用面積呎價12,565元。
阮志堅續指,同類複式戶放盤叫價約2,300萬。原業主於2011年10月購入上址,當時作價2,196.6萬元,持貨逾10年至今轉售,雖然帳面獲利169.4萬元,升值8%,不過,扣除購入時釐印費及佣金等支出,料賺約50餘萬元。
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