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赤柱新盤罕有,建灝地產赤柱黃麻角道項目命名ONE STANLEY,料現樓推售。
ONE STANLEY位處黃麻角道128號,位於赤柱傳統豪宅區,地盤面積逾地盤27萬平方呎,樓面面積22.6萬平方呎,料明年第二季入伙。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,項目涉逾80伙,包括約4成為分層戶及約6成為獨立屋,料現樓推售,定價料參考港島南區豪宅,成交呎價約5萬至8萬元。
對有銀行上調H按封頂息率,鄭智荣指,息口升幅溫和,且仍處低位,市場預計息口下年第二季見頂,加上豪宅供應有限,買家亦對息口敏感度低,亦未必受封關及疫情影響。他亦預計樓價第四季會有反彈,今年全年樓價持平,而明年上半年則有5%至10%升幅。
至於同系項目,鄭智荣稱,屯門上嵐近月查詢大大提升,大埔泓山受惠附近新樓盤,查詢亦大大提升,僅剩一伙未售,另外啟德天寰亦仍有餘貨,將適時推售。
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