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被視為「明日之星」的新發展區啟德住宅群,區內最新落成私樓THE HENLEY,近日不斷錄得租賃成交。其中,一個開放式戶,獲內地博士生以月租1.18萬元承租,呎租直逼60元。
進入暑假租賃旺季,啟德新入伙屋苑租賃交投亦見增多。香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示,啟德區基建設施日趨完善,不少租客都抓緊機會覓筍盤。THE HENLEY開放式單位租務成交,新租客斥1.18萬元承租,實用呎租約57元。
租出單位為THE HENLEY D座極低層,實用面積約207方呎,屬開放式單位,座向東北望樓景。業主原以月租約1.3萬元放租約2星期,隨後即吸引外區客洽詢,經議價後稍微降價,以約1.18萬元承租,實用呎租約57元。據了解,新租客為內地在港博士生,鍾情單位屬全新物業,而且會所設施齊全,故僅睇樓1次後火速承租上述單位。資料顯示,業主於2021年9月以約587.42萬元購入上述單位,租金回報率約2.4厘。
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