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樓市持續整固,不少放盤比銀行估價低沽出。土瓜灣翔龍灣一個三房套移民盤,以低銀行估價近14%,即1,360萬元易手。
由中華煤氣、恒基兆業發展的翔龍灣臨海而建,實用面積介乎320至1,215方呎,戶型選擇較多。中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示,分行最新促成翔龍灣3座高層F室交投,單位實用面積805平方呎,建築面積1,090平方呎,三房套房連家庭室間隔,擁西南煙花景,後望啟德體育園景,最新以1,360萬元成交,折合實用呎價16,894元。
據悉,新買家為同區換樓客,見近日樓價略為回軟,即積極物色優質心水戶,見單位為屋苑極罕有戶型,加上業主移民,願意擴大議幅,更比銀行估價約1,580萬元低近14%,即決定入市自用。
據了解,原業主於2011年以833萬元購入單位,持貨11年,現沽貨賬面獲利527萬元離場,單位期內升值63%。
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