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二手市場淡靜,租務交投活躍。屯門御海灣一個一房單位,以1.45萬元獲區內客承租,單位的租金回報率為2.2厘。
由新鴻基發展的半新樓御海灣,入伙不足兩年,實用面積介乎254至731方呎。祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成一宗屯門御海灣之租賃成交個案,成交單位為1座高層C室,實用面積367呎,一房一廳加士多房,獲區內客以月租1.45萬元租入,實用呎租為39.5元。
據悉,該租客為區內客,主要鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,加上單位客廳及房間均向南擁開揚海景,而且租客原本亦居住於同區,熟悉區內環境,遂便決定「即睇即租」。如以業主於2022年以約777.1萬的購入價計算,該單位的租金回報率為2.2厘。
Regency Bay
Tuen Mun South
With Furniture, Electric appliances and Decoration
GFA:305sq. ft. Rent$12500
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