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近月樓市持續整固,個別三年額外印花稅的徵稅期滿的二手成交,更往往需要蝕讓離場,新近大埔中心卻罕有錄得持貨三年獲利成交個案,一個兩房單位以508萬元獲承接,原業主離場微賺30多萬元。
由新鴻基發展的大埔中心,樓齡約35年,共有22座提供4,080個單位,實用面積介乎299至533方呎。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,新近市場成交大埔安邦路大埔中心,單位是4座高層H室,單位實用面積299平方呎,屬2房間隔,座向東南河景的優質單位。單位原開價540萬元,放盤6個月減價32萬元成交,最終以508萬元成交,實用面積呎價16,990元。
據悉,原業主於2019年4月才以約450萬元購入單位,業主趁三年額外印花稅期期滿便沽出,持貨3年單位帳面升值58萬元,期間升值13%,扣除各項雜費,離場微賺逾30萬元。
翻查成交記錄,屋苑5座高層F室,實用面積313平方呎的2房單位,上月以534萬元成交,實用面積呎價17,061元。
Tai Po Centre
Tai Po Town Centre
GFA:325sq. ft.
$3.6M
-4.17%
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