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踏入暑假旺季,荃灣區租賃市場相對買賣暢旺,其中一對夫婦以1.45萬元低市價租入縉庭山2房單位,租金較市價低約6%。
荃灣區七月份累錄近200宗租賃成交,預計全月成交量與上月250宗紀錄相若。中原地產荃灣全城滙分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示,分行新近促成縉庭山3座中層B室成交,實用面積530平方呎,兩房間隔,享翠綠山景,月租叫價1.6萬元。
據悉,一對夫婦日前參觀單位後立即決定洽租,業主見租客屬專業人士,背景良好,而且願意一筆過預繳全年租金,因此肯以稍平價錢租出,最終月租成交價1.45萬元,實用呎租約27元。同類單位近期租金造價大約1.55萬至1.6萬元,是次租金低約6至9%。業主於2009年7月以360萬元買入單位,現租出依然可享達4.8厘租金回報。
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