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屯門區新盤以平價推售,搶去大量二手客源,元朗區亦受影響,爾巒首開齋,一個4房單位減近100萬元,以1,230萬元獲承接。
新盤搶走市場焦點,元朗區二手睇樓量急降30%。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,隨著新盤搶去大量二手客源,普遍業主面對現實,提供合理議價空間,但成交量不多,元朗區本月累計成交量僅約55宗。爾巒新近錄得本月首宗成交,茵羅洛斯大道3座高層A室,實用面積1,087平方呎,4房2套房間隔,開價1,320萬元。單位間隔四正,闊落實用,景致開揚,吸引換樓客承接,議價後共減90萬元或6.8%,以1,230萬元成交,實用呎價11,316元。
據悉,原業主於2014年2月以926.7萬元購入單位,持貨8年轉售,帳面獲利303.3萬元,單位升值約32.7%。
翻查成交紀錄,菲利提諾大道3座低層B室,實用面積827平方呎,近日以1,178萬元沽出,實用呎價14,244元。
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