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進入租務旺季,加上業主普遍願意議價,租務成交活躍。上年剛入伙的屯門御海灣近日錄得一宗租賃成交個案,有同屋苑客以月租1.6萬元承租兩房單位。
由新鴻基發展的御海灣共有2期2座,提供669個單位,實用面積由254至731方呎不等。祥益地產高級分行經理林英傑表示,御海灣擁有雙鐵路優勢,由樓盤行1分鐘,就到輕鐵屯門泳池站,未來更有屯門南延綫開通,出入市區更加方便。日前分行促成一宗御海灣的租賃成交單位為1座高層G室,實用面積437呎,兩房一廳。
據悉,上述所錄租客為同屋苑客,表示想轉換兩房間隔的單位,考慮同屋苑搬遷方便,而且小朋友就讀附近學校,方便往返,加上業主有500元的議價空間,遂便決定以1.6萬元租入,以實用面積計算呎租36.6元。
林氏稱,如以業主今年4月時購入價約906.7萬作計算,該單位的租金回報為2.1厘。
Regency Bay
Tuen Mun South
With Furniture, Electric appliances and Decoration
GFA:305sq. ft. Rent$12500
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