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二手交投緩慢,黃埔海逸豪園本月至今暫錄4宗成交,其中一個海景三房套以1,748萬元獲承接,原業主賬面賺逾900萬元離場。
海逸豪園鄰近黃埔站,交通方便,又依海而建,頗受海景向隅客歡迎。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔海逸豪園本月至今暫錄4宗成交,平均實用呎價19,363元。最新促成一宗海逸豪園交投,單位為8座中高層C室,實用面積811平方呎,建築面積1,014平方呎,採三房套房間隔,另設儲物房。單位座向東北方,享優質全海景,今年3月以1,880萬元放售,上月調整至1,820萬元即獲洽購,最終累減132萬元或7%,以1,748萬元成交,折合實用呎價21,554元。
據悉,新買家為外區換樓客,睇樓2次,議價後感合理即決定入市自用。原業主於2009年以800萬元買入上址,持貨13年,現沽貨賬面獲利948萬元離場,單位升值118%。
翻查成交紀錄,同座中層E室,實用面積818平方呎,上月以1,520萬元成交,折合實用呎價18,582元。
Laguna Verde
Laguna
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GFA:1078sq. ft.
$18M
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