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樓市升勢受阻,部分於高位入市的業主要蝕讓離場,堅尼地城上車盤嘉輝花園近日錄蝕讓成交,兩房戶以510萬元沽,業主持貨4年帳面蝕18萬元。
世紀21堅城地產楊海燕表示,該行新近促成堅尼地城士美菲路嘉輝花園成交,單位為D座低層1室,實用面積281平方呎,屬2房間隔,座向東北以街景為主。業主今年二月開始放盤出售,當時開價610萬,至4月份减價至588萬,但仍然無人問津,至上月中再度減價540萬求售,最後終須蝕錢離場,新近以510萬元成交,實用面積呎價18,149元。
據了解,原業主於2018年3月以528萬購入單位自住,持貨4年至今轉售,賬面損失18萬元,單位期內貶值約3%。
楊海燕補充,成交價較市價略低,單位於匯豐銀行網上估價為551萬元。嘉輝花園現有約15個放盤,兩房最平放盤為中層單位,連租約叫價545萬元。
Smithfield Terrace
Kennedy Town
Nice Decoration Quiet and Convenient Neighborhood
221/293sq. ft. Sale$3.88M
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