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紅磡配套成熟,且區內物業價格豐儉由人,有買家近日以590萬元購黃埔新邨兩房,售價較同區新盤一房戶更平。
黃埔新邨鄰近港鐵黃埔站,交通方便,中原地產黃埔第二分行經理楊錦河表示,黃埔新邨錄本月首宗成交,分行最新促成屋苑安榮樓低層7室交投,單位實用面積401平方呎,建築面積550平方呎,採兩房間隔,向西南,望街景,最初開價620萬元,最終降價30萬元,以590萬元成交,平均實用呎價14713元。
參考同區新盤必嘉坊‧曦匯售價,一房戶僅有2伙以600萬元以下成交,實用面積僅約251平方呎。可售一房單位售價以訂價計更全部高於600萬元。
楊錦河指,新買家為外區客,議價後感造價吸引即拍板入市自用。據悉,原業主於2010年7月以225萬元買入單位,持貨12年,現轉手賬面獲利365萬元離場,單位升值1.6倍。
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