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新盤搶佔市場購買力,二手交投淡靜,西半山豫苑一個兩房單位近日以1,065萬獲承接,成交呎價比新界新盤低。
西半山豫苑近日連錄成交,由於業主願意減價,加上呎價合理,成交暢旺。中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基表示,新近成交單位為豫苑2座中層F室,實用面積587平方呎,建築面積704平方呎,2房間隔,景觀開揚。業主以1,065萬元將單位易手,折合平均實用呎價18,143元。
據悉,買家屬於用家。原業主於2007年以378萬元買入單位,持貨15年,帳面獲利687萬元,單位升值182%。
成交呎價比新界新盤低,以近日熱門新盤凱柏峰Ⅰ為例,第3號價單的呎價介乎21,103元至25,412元,折實平均呎價為18,788元。
Euston Court
Mid-Levels West
Spacious Living Room and Bedroom,High Usable Area,
790/929sq. ft. Sale$14.98M
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