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元朗交通及社區配套日漸完善,位於元朗輕鐵總站上蓋的新元朗中心,隨著周邊配套發展,身價水漲船高,屋苑兩房戶近日以719萬元沽,業主原先叫價730萬元,減價後仍獲利逾「兩球」離場。
近期新盤蜂擁推售,吸走大量二手市場購買力,加上疫情有反彈趨勢,不少業主務求盡快沽貨,願意擴大議價空間,亦陸續有買家趁樓價回落入市。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,剛過去的周末,元朗區錄得12宗二手買賣成交,表現不俗,本月累計錄得約107宗成交。
王勤學表示,新元朗中心最新成交2座低層B室,實用面積466平方呎,兩房間隔,享開揚景致,開價730萬元,減價11萬元,以719萬元沽出,折合實用呎價15429元。
王勤學指,買家為區內客,把握最近議價空間擴大的時機入市上車,鍾情上址內櫳企理,見樓價合預算,隨即購入自用。原業主則於2014年11月以480萬元購入單位,持貨7年多轉售,帳面獲利239萬元,升值50%。
新元朗中心於1993年入伙,提供1,072個單位,分為輕鐵總站、商場和住宅,住宅建於商場之上,後來隨著YOHO MALL落成,商場部分納入成YOHO MALL一部分,令購物消閒選擇更多。
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