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受美國加息影響,部分買家入市態度轉趨觀望,亦有上車客趁機吸平盤。有上車客帶票睇樓,即場以570萬元承接元朗采葉庭一個2房單位。
二手交投減慢,業主普遍亦願意擴大議價空間。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示,元朗采葉庭新近錄得減價成交,16座低層D室,實用面積460平方呎,兩房間隔,叫價598萬元,有買家睇樓後立即還價洽購,業主即場減價28萬元,隨即以570萬元成交,折合實用呎價12,391元。
據悉,買家為外區上車客,鍾情采葉庭位置方便,鄰近港鐵站及大型商場,近日帶票睇樓覓心水盤,上址裝修企理,可即買即住,加上業主肯減價,見減幅可抵銷加息開支,即拍板入市。原業主則於2004年11月以130萬元購入單位,持貨17年多轉售,帳面獲利440萬元或3.4倍。
The Parcville
Yuen Long Station
Large Estate,Inner Garden View,Swimming Pool View,
460/609sq. ft. Sale$5M
The Parcville
Yuen Long Station
Great Location,Convenient Transportation,Good Prop
509/673sq. ft. Sale$5.6M
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