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東鐵綫過海段通車吸引外區客進駐,有收租客亦趁此機會,以555萬元購入粉嶺碧湖花園2房戶,料可享約2.8厘回報。
信誠地產高級客戶經理邱巧明表示,碧湖花園8座中層A室,實用面積441平方呎,2房間隔,原業主叫價568萬元,經議價後以555萬元沽出,實用呎價12,585元。邱巧明稱,買家為收租客,居於同區屋苑牽晴間,今多買一伙單位作收租,以碧湖花園2房戶租金約1.3萬元計,可享2.8厘回報。
原業主於2016年以330萬元購入單位,持貨6年,轉手帳面獲利225萬元,升值68%。碧湖花園本月至今暫錄4宗成交,當中3宗是在過去周末期間成交,平均實用呎價12,792元。5月則僅錄1宗成交,實用呎價13,300元。
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