持貨4年蝕逾百萬離場 沙田帝堡城三房套1,169萬沽

買賣租務-持貨4年蝕逾百萬離場 沙田帝堡城三房套1,169萬沽-House730

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日期 :2022-06-11

由新鴻基發展的沙田帝堡城,樓齡約22年,共有7座提供1,744個單位,附近生活配套成熟。有屋苑業主近日以1,169萬元沽出一個三房套單位,料蝕逾100萬元離場。

新界新盤陸續推出,搶佔二手市場購買力。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為6座中層B室,實用面積836平方呎,屬3房(1套) 2廳連工人房間隔,座向東北望山景,單位原叫價1,260萬元,放盤9個月,減幅7.2%,獲買家以1,169萬元承接,實用面積呎價13,983元。


據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價1,218萬元,持貨4年至今沽售,賬面蝕49萬元,單位期內跌約4%,扣除各項雜費,離場料蝕逾100萬元。


翻查成交記錄,5座高層G室,實用面積同為836平方呎,上月以1,197萬元成交,實用面積呎價14,318元。


沙田 帝堡城

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