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大埔白石角新盤開賣,引起不少購買力留意新界東一帶私人住宅,同屬新地系發展的沙田帝堡城,儘管位置偏離沙田市中心,惟屋苑環境清靜,車位充裕,向來以用家主導,近日一個3房連工人房單位,獲買家以1,130萬元購入,17年升逾「6球」。
市場購買力未減,沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田帝堡城5座高層B室,實用面積836方呎,屬3房連工人房間隔,獲買家以1,130萬元承接,實用呎價13,517元。
據了解,原業主於2005年8月以445萬元購入單位,持貨17年至今,是次沽貨,帳面賺685萬元,升值1.5倍。帝堡城落成已有23年,屋苑規模算大,建有7座住宅,提供總數1,744伙,與近年新落成私樓屋苑普遍欠缺車位而言,帝堡城提供住客車位1,223個,車位比例算充足。不過,生活配套則略不足,基本生活需求可到鄰近的廣源邨,屋苑設有住客穿梭小巴,大型購物商場則要前往新城市廣場。
Castello
Siu Lek Yuen
Nice Decoration Quiet and Convenient Neighborhood
GFA:547sq. ft.
$6.8M
-7.35%
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