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新盤相繼推出,分散二手市場購買力。元朗世宙近日開齋,一個中層兩房單位以745萬元沽出。
由長實發展的世宙,入伙不足6年,樓齡新加上臨近朗屏站交通便利,受到不少買家青睞。利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行助理分區經理朱子華表示,該行新近促成元朗世宙1座中層D室的二手成交,單位實用面積約426方呎,兩房間隔,外望內園池景。單位原開價760萬元,新近以745萬元沽出,折合實用面積呎價約17,488元。
據悉,原業主於2016年以約529.7萬元購入上述單位,持貨約6年,現轉手帳面升值約215.3萬元。
朱子華補充,屋苑現時約有55個放盤,叫價由720萬元起。
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