年青客睇樓三次710萬購海欣花園 低銀行估價一成

買賣租務-年青客睇樓三次710萬購海欣花園    低銀行估價一成-House730

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2022-05-08

新冠變種病毒打擊整體經濟氣氛,惟自第五波疫情從高峰回落,早前累聚的購買力積極入市。青衣海欣花園一個2房單位,年青上車客三度睇樓後即以支票落訂金,以710萬元購入單位,造價較同類單位估值低約一成。

今年首季,整體經濟及樓市飽受第五波影響衝擊,樓市交投淡靜,不過,自踏入4月後,多個新盤齊發,樓市氣氛變速,連帶銀行對物業評估,亦未能追上,出現評估物業價值低於買入價的情況。


中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,大市回暖,買家加快入市追低水。海欣花園新近錄得一宗低銀行估價買賣成交,單位為5座中高層H室,實用面積511方呎,屬大兩房單位,裝修屬於原裝,望翠怡花園內園景致。業主去年11月底叫價790萬元放售,日前有買家睇樓後隨即還價,經過18小時議價,買家最後稍為加碼,業主亦肯加大減價幅度,最終以710萬元成交,折合實用呎價13,894元。同類單位近期銀行估價約791萬元,是次成交價比估價低約一成。



二手市場 青衣 海欣花園 2房 銀行估價

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