碧瑤灣千呎2房連工人房1,370萬沽 新界新盤「八折價」
隨著政府放寬按揭保險成數上限，不少大單位受場追捧。被喻為老牌豪宅的薄扶林碧瑤灣，近日一個兩房單位連工人房，獲買家以1,370萬元購入，平均呎價比新界鐵路新盤低，成市場低水物業。
樓齡逾40年的碧瑤灣，四周環境清靜，千呎單位廳大房大，被用家追捧。中原豪宅西寶城分行分區經理胡煥燁表示， 碧瑤灣27座低層A室，實用面積1,012方呎，建築面積1,153方呎，2房間隔及工人套房，坐享山景。業主以1,370萬元將單位易手，折合平均實用呎價13,538元。胡煥燁指，買家屬於用家。據悉，原業主於2007年以580萬元買入單位，持貨15年，帳面賺790萬元，升值1.36倍。
因應政府放寬按揭保險樓價成數上限，市場購買力能承接較大單位，上述2房單位成交呎價不足1.4萬元，相比港鐵錦上路新盤首批平均呎價17,608元，還要低逾20%。因應樓市全面向好，碧瑤灣4月錄得4宗成交，近日睇樓量亦大幅上升。
