啟德THE HENLEYII 首批61伙最平873.8萬 折實呎價2.43萬

啟德THE HENLEYII 挾近現樓姿態登場,首批61伙,最平873.8萬。

新盤攻略 - 本地

日期 :2022-04-21 更新时间 :2022-04-21

今日起政府實施首階段放寬社交距離措施,同時,新盤市場亦全速起動,繼過去一星期,已經連環2個新盤公布定價開賣後,恒基地產(012)旗下啟德新盤THE HENLEYII 亦宣布開售。項目首批61伙,平均折價24,333元,最平單位873.8萬元, 較項目毗鄰會德豐系內的MONACO MARINE首批平均呎價24,883元,只輕微低出2.2%。

THE HENLEYII 挾接近現樓姿態登場,首批61伙,標準分層單位,實用面積由380至575方呎,價單顯示,首批定價919.8萬至1,532萬元,實用呎價24,168至26,900元,以首批享有最高折扣率5%計算,最平入場單位873.81萬元,單位為第1座1樓G室,1房連衣帽間間隔,實用面積380方呎,折實22,995元。是批最貴單位為1座25樓E室,實用面積575方呎,價單定價為1,532萬元,扣除5%折扣,折實約1,455.4萬元,實用呎價約25,311元。


首批46伙低於1,200萬元


首張價單,46伙低於1,200萬元,將受惠「財爺PLAN」。項目提供100天建築期付款計劃,提供5%折扣,項目將於6月底或7月初交樓,為短樓花期項目。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容是批單位為「疫情價」,價單為全內園景,與一期及三期價單相若。他又指,第二季隨經濟恢復,壓抑需求會爆發需求大,故供應增多仍能接受。


他又指,今批為疫情價,疫情過後項目價錢仍有25%上調空間。他指,示範單位明天開放予恒地會會員,周末開放予公眾參觀。他又指項目短期內公布銷售安排,形容為「好快」。


會德豐地產的啟德MONACO MARINE,為疫後率先搶灘新盤,上周公布以平均折實呎價24,883元開賣首批112伙,最平796萬元。隨著THE HENLNEY II公布開賣,啟德新盤料爆發一輪搶客戰。

恒基 啟德 新盤市場 THE HENLEY II 首批單位

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THE HENLEY II

7 Muk Tai Street

379/1365sq. ft. Sale$9.2M~ $19.64M

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