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香港不少舊區有待重建發展,其中土瓜灣及九龍城一帶早在十四年前已由市建局著手規劃布局,至今有約十二個重建計劃落成及展開,加上近年發展商的併購陸續完成並透過強拍統一業權,料加快區內變天步伐。
單計去年九月至今,短短半年間市建局已成功標售三個土瓜灣大型項目,一律靠近土瓜灣道及馬頭圍道。如鴻福街、啟明街及榮光街的四合一重建項目,由長實集團以近60億元奪得,可建總樓面共約52.68萬平方呎,料提供約890個住宅單位。
半年標售三項目 涉逾2,700伙
至於鴻福街/銀漢街項目,則於去年十二月由嘉里建設以近56億元投得,總樓面約44.2萬平方呎,可提供665個住宅單位及7.4萬平方呎商業樓面;去年九月,恒基地產又以近82億元投得庇利街/榮光街項目,其後引入帝國集團及希慎興業合資發展,可建樓面約71.74萬平方呎,料提供1,150伙住宅及11.9萬平方呎商業樓面。
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土瓜灣區內八個相連發展項目,將會以「小區發展」模式推展,整合為一個總面積達28,000平方米的社區。
總括土瓜灣區內八個相連發展項目,將會以「小區發展」模式推展,整合為一個總面積達28,000平方米的社區,以達致一體化可持續發展,小區內會加設地下停車場、步行街、綠化空間等公共設施,估計單是上述三大項目落成後,該區已大變天,由平民小社區,搖身一變成為豪宅林立的新晉中產住宅區。
事實上,早在屯馬綫去年局步通車之前,土瓜灣已起了不少變化,不少單幢新樓落成,如瑧尚、啟岸及津匯等,成交呎價動輒兩萬餘元起。與此同時,區內不少經營多年的車房、傢俬店、雜貨店等也因為重建或加租而離場,取之代之為新式咖啡店、小食店等,街道商戶面貌日新月異。
【近82億奪市建局土瓜灣項目 恒基:東九龍區發展潛力有信心】
City 151
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